Cerrada

DS49

Llamado DS49 colectivo año 2023 en condiciones especiales a cooperativas cerradas de vivienda para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican CERRADO

Llamado DS49 colectivo año 2023 en condiciones especiales a cooperativas cerradas de vivienda para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican

Programa destinado a familias sin propiedad, organizadas en cooperativas cerradas de vivienda, que se encuentren preferentemente en el segmento más vulnerable de la población nacional. Este apoyo del Estado permite adquirir terrenos para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos (casa o departamento) sin crédito hipotecario, en zonas urbanas bien localizadas.

El llamado está especialmente dirigido a cooperativas cerradas de vivienda que asuman las labores de Entidad Patrocinante, para el desarrollo de un proyecto habitacional de construcción destinado atender a sus socios.

El proyecto habitacional debe incluir urbanización, equipamiento y áreas verdes, debe tener un máximo de 70 viviendas, y debe estar ubicado en las áreas o comunas que se indican de las regiones de Tarapacá, Antofagasta, Coquimbo, Valparaíso, del Libertador Bernardo O’Higgins, Biobío, y Metropolitana de Santiago.

Dispuesto por Resolución Exenta N° 811, de (V. y U.), del 18/04/2023.

Postulación COLECTIVA para Proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos, patrocinados por Cooperativas cerradas de vivienda (reguladas por el D.F.L. N°5, de 2003 que fija el texto refundido, concordado y sistematizado de la Ley General de Cooperativas).

Para poder participar del presente llamado, las cooperativas deben hacer entrega de la documentación que acredita la vigencia de la cooperativa, así como también suscribir un Convenio (adjunto en esta publicación). Los postulantes podrán postular sin proyecto calificado, con posibilidad de adquirir el terreno una vez seleccionado el grupo y posteriormente desarrollar los proyectos respectivos que serán ingresados a evaluación en SERVIU. En tal caso, deberán presentar promesa de compraventa que acredite la disponibilidad de terreno, informe técnico y cumplir además todos los requisitos de emplazamiento, cabida y dación de servicios de este. El o los terrenos deberán estar libres de gravámenes y prohibiciones.

Pueden postular los proyectos habitacionales antes mencionados, que cuenten con Certificado de Postulación Aceptada hasta 21 de diciembre de 2023, conforme a la siguiente distribución de recursos:

REGIÓN	COMUNA	ÁREA	RECURSOS (UF)
Tarapacá	Iquique	Polígonos Z1 Norte y Z2 Centro, definidos en la Resolución Exenta N° 1.414, (V. y U.), de 2021	39.180
Antofagasta	Antofagasta	Polígono conformado por Eje calzada Calle Zenteno desde Avda. 7° de Línea con Calle Iquique; Eje calzada Calle Iquique desde Calle Zenteno hasta Calle Montevideo; Eje calzada Calle Montevideo desde Calle Iquique hasta Calle Valdivia, Eje de calzada Calle Valdivia desde Calle Montevideo hasta Calle Matta; Eje de calzada Calle Matta, desde Calle Valdivia a Avda. Andres Sabella; Eje de calzada Avda. Andres Sabella/ Avda. M. Rodriguez desde calle Matta hasta Calle Prat, Eje calzada Calle Prat desde Avda. Manuel Rodriguez hasta Avda. Balmaceda, Eje calzada Oriente Avda. 7mo. de Línea con Avda. Balmaceda, desde calle Prat, hasta Calle Zenteno.	43.920
Coquimbo	La Serena	Todo el territorio administrativo	32.460
Coquimbo	Coquimbo	Todo el territorio administrativo	32.460
Valparaíso	Valparaíso	Zona de Conservación Histórica definida en el Plan Regulador Comunal vigente	54.300
	Viña del Mar	Terrenos urbanos emplazados a 1.500 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte “Metro de Valparaíso”. Áreas de influencia con distancia lineal de 500 mts. hacia ambos costados, en la Zona de uso residencial del Plan Regulador Comunal vigente, desde los ejes de las vías: – Eje vial: 5 oriente – Quillota – Santa Inés – Avenida Alessandri – Camino Internacional: desde tramo rotonda Sta. Julia hasta Viña Outlet Park
	Quilpué y Villa Alemana	Terrenos urbanos emplazados a 800 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte “Metro de Valparaíso”. En los casos de las estaciones Quilpué y El Sol la distancia podrá ser de 1.000 metros.
del Libertador Bernardo O’Higgins	Rancagua	Polígono conformado por Avda. La Compañía, Avda. República de Chile, Avenida Uruguay, Avda, El Sol, Límite comunal Rancagua – Machalí, Avda. Miguel Ramirez, Avda. Libertador Bernardo O`Higgins.	47.500
Biobío	Concepción	a) Zona de Renovación Urbana definida mediante la Res. Exenta N°843 (V. y U.), de fecha 6 de abril de 1995, y sus modificaciones.	32.131
Biobío	Concepción	b) Terrenos urbanos emplazados a 1.000 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte "Biotren".	32.131
Metropolitana	Las que se indican	a) Área contenida al interior del anillo conformado por las Avenidas Circunvalación Américo Vespucio y Ossa.	338.700
Metropolitana	Las que se indican	b) Territorio de las comunas de La Florida, Peñalolén y La Reina.	338.700
TOTAL			588.191

La selección se realizará entre las cooperativas que cumplan con los requisitos y condiciones regulares del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y especiales del presente llamado a postulación. Los resultados se establecerán por en estricto orden de obtención del certificado de postulación aprobada y hasta agotar la totalidad de los recursos que son asignados en este Llamado según territorio indicado.

AHORRO REQUERIDO

10 Unidades de Fomento mínimo, para postulantes ubicados en el 40% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

15 Unidades de Fomento para postulantes ubicados sobre el 40 y hasta el 90% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

Calificación Socioeconómica

Para la conformación de las cooperativas postulantes se debe considerar lo siguiente:

A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares.
Hasta un 50% de los integrantes podrá estar situado sobre el 40 y hasta el 90% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares. Dentro de este porcentaje, hasta el 10% podrá tener una calificación socioeconómica hasta el 100%.

¿Qué se debe hacer para optar al subsidio del Fondo Solidario de Elección de Vivienda en esta modalidad?

Pertenecer a una cooperativa cerrada de vivienda que esté compuesta entre 2 a 70 integrantes. Recordar que:
1. A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares (RSH).
2. Respecto el ahorro, el mínimo es de 10 o 15 Unidades de Fomento dependiendo del tramo de la RSH al que pertenezca cada persona. En algunos casos, dependiendo del tipo de proyecto se debe contar con ahorro adicional.
3. Y, cada integrante debe cumplir todos los requisitos del Programa y no estar afecto a los impedimentos que se establecen, como estar postulando a otro programa habitacional o haber tenido beneficio habitacional anteriormente, en el caso de allegados.

La cooperativa debe contar con la asesoría de profesionales de diversas áreas, que sean personas naturales o jurídicas, con o sin fines de lucro, cuya función es la de desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, destinadas a familias de este Programa.
La Cooperativa debe presentar un estudio de cabida, y una serie de antecedentes sobre el terreno donde se desarrollará la construcción de su proyecto, loteo que puede ser del grupo, de una Empresa Constructora o adquirirse cuando se obtenga el subsidio.
El proyecto debe estar aprobado por todas las familias que integran la Cooperativa.
El proyecto es evaluado por SERVIU, para lo cual existen plazos para emitir observaciones y para que éstas sean corregidas por los profesionales asesores de la Cooperativa.
Una vez que el proyecto cuente con Certificado de Postulación Aceptada por SERVIU, pueden participar en la selección que se dispone con este Llamado.
Durante todo el proceso de preparación, evaluación y ejecución del proyecto, las familias deben participar activamente.