Cerrada

DS49

Llamado DS49 colectivo año 2022 en condiciones especiales a cooperativas cerradas de vivienda para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican. CERRADO

llamado ds49

Programa destinado a familias sin propiedad, organizadas en cooperativas cerradas de vivienda, que se encuentren preferentemente en el segmento más vulnerable de la población nacional. Este apoyo del Estado permite adquirir terrenos para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos (casa o departamento) sin crédito hipotecario, en zonas urbanas bien localizadas.

El llamado está especialmente dirigido a cooperativas cerradas de vivienda que asuman las labores de Entidad Patrocinante, para el desarrollo de un proyecto habitacional de construcción destinado atender a sus socios.

El proyecto habitacional debe incluir urbanización, equipamiento y áreas verdes, debe tener un máximo de 70 viviendas, y debe estar ubicado en las áreas o comunas que se indican de las regiones de Tarapacá, Valparaíso, Biobío, y Metropolitana de Santiago.

Dispuesto por Resolución Exenta N° 1254, de (V. y U.), del 22/09/2022.

Postulación COLECTIVA para Proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos, patrocinados por Cooperativas cerradas de vivienda (reguladas por el D.F.L. N°5, de 2003 que fija el texto refundido, concordado y sistematizado de la Ley General de Cooperativas).

Para poder participar del presente llamado, las cooperativas deben hacer entrega de la documentación que acredita la vigencia de la cooperativa, así como también suscribir un Convenio (adjunto en esta publicación). Los postulantes podrán postular sin proyecto calificado, con posibilidad de adquirir el terreno una vez seleccionado el grupo y posteriormente desarrollar los proyectos respectivos que serán ingresados a evaluación en SERVIU. En tal caso, deberán presentar promesa de compraventa que acredite la disponibilidad de terreno, informe técnico y cumplir además todos los requisitos de emplazamiento, cabida y dación de servicios de este. El o los terrenos deberán estar libres de gravámenes y prohibiciones.

Pueden postular los proyectos habitacionales antes mencionados, que cuenten con Certificado de Postulación Aceptada hasta los días 10 de noviembre y 29 de diciembre de 2022, conforme a la siguiente distribución de recursos:

REGION	COMUNA	AREA	RECURSOS (UF)
Tarapacá	Iquique	Polígonos Z1 Norte y Z2 Centro, definidos en la Resolución Exenta N° 1.414, (V. y U.), de 2021.	50.000
Valparaíso	Valparaíso	Zona de Conservación Histórica definida en el Plan Regulador Comunal vigente	50.000
	Viña del Mar	Terrenos urbanos emplazados a 1.000 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte “Metro de Valparaíso”.
	Quilpué y Villa Alemana	Terrenos urbanos emplazados a 800 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte “Metro de Valparaíso”.
Biobío	Concepción	a) Zona de Renovación Urbana definida mediante la Res. Exenta N°843 (V. y U.), de fecha 6 de abril de 1995, y sus modificaciones. b) Terrenos urbanos emplazados a 1.000 metros, medidos en línea recta desde su punto más cercano hasta el acceso a una estación del sistema de transporte «Biotren».	50.000
Metropolitana	Las que se indican	Área de las comunas de la Provincia de Santiago contenida al interior de la Avenida Circunvalación Américo Vespucio y comunas de La Florida y Peñalolén.	50.000
TOTAL			200.000

La selección se realizará en las fechas indicadas en el llamado, entre las cooperativas que cumplan con los requisitos y condiciones regulares del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y especiales del presente llamado a postulación. Los resultados se establecerán por estricto orden de prelación y hasta agotar la totalidad de los recursos que son asignados en este Llamado según territorio indicado.

AHORRO REQUERIDO

10 Unidades de Fomento mínimo, para postulantes ubicados en el 40% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

15 Unidades de Fomento para postulantes ubicados sobre el 40 y hasta el 90% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

Calificación Socioeconómica

Para la conformación de las cooperativas postulantes se debe considerar lo siguiente:

A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares.
Hasta un 50% de los integrantes podrá estar situado sobre el 40 y hasta el 90% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares.

¿Qué se debe hacer para optar al subsidio del Fondo Solidario de Elección de Vivienda en esta modalidad?

Pertenecer a una cooperativa cerrada de vivienda que esté compuesta entre 2 a 70 integrantes. Recordar que:
1. A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares (RSH).
2. Respecto el ahorro, el mínimo es de 10 o 15 Unidades de Fomento dependiendo del tramo de la RSH al que pertenezca cada persona. En algunos casos, dependiendo del tipo de proyecto se debe contar con ahorro adicional.
3. Y, cada integrante debe cumplir todos los requisitos del Programa y no estar afecto a los impedimentos que se establecen, como estar postulando a otro programa habitacional o haber tenido beneficio habitacional anteriormente, en el caso de allegados.

La cooperativa debe contar con la asesoría de profesionales de diversas áreas, que sean personas naturales o jurídicas, con o sin fines de lucro, cuya función es la de desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, destinadas a familias de este Programa.
La Cooperativa debe presentar un estudio de cabida, y una serie de antecedentes sobre el terreno donde se desarrollará la construcción de su proyecto, loteo que puede ser del grupo, de una Empresa Constructora o adquirirse cuando se obtenga el subsidio.
El proyecto debe estar aprobado por todas las familias que integran la Cooperativa.
El proyecto es evaluado por SERVIU, para lo cual existen plazos para emitir observaciones y para que éstas sean corregidas por los profesionales asesores de la Cooperativa.
Una vez que el proyecto cuente con Certificado de Postulación Aceptada por SERVIU, pueden participar en la selección que se dispone con este Llamado.
Durante todo el proceso de preparación, evaluación y ejecución del proyecto, las familias deben participar activamente.