Ministro Montes anuncia medidas para reactivar el sector inmobiliario

16 de mayo de 2024.- “Hay una necesidad de que haya más producción de vivienda, que haya más empleo desde el sector inmobiliario y que haya también más movimiento de las empresas que fabrican insumos y el gobierno está preocupado de presentar distintas medidas orientadas a facilitar esto”. Así comenzó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, su exposición donde anunció un conjunto de medidas que busca reactivar el sector inmobiliario en el país.

El titular del Minvu recordó que estas no son las primeras medidas que el gobierno del Presidente Gabriel Boric ha impulsado y recordó que lo primero “fue un apoyo a las familias, a través de una ayuda para completar el ahorro previo y, por lo tanto, hay una garantía del Estado sobre el 10% del ahorro privado, con lo cual el banco no les pide su ahorro previo”.

Iniciativa para reactivar el sector construcción que se profundiza con los anuncios del ministro Montes, quien explicó que, actualmente, en el sector privado existe un sobre stock de 114 mil viviendas que no han podido ser vendidas, por lo que, para ayudar a disminuir este exceso, se elevará el límite del precio máximo de las soluciones habitacionales que se pueden adquirir a través del subsidio DS1.

“Estamos viendo cómo mover esto más, que se compre más, para lo cual hemos establecido distintas cosas. Por eso, aumentamos el techo de las viviendas hasta las 3.000 UF, que son viviendas para sectores medios de un determinado nivel”, recalcó el titular del ministerio de Vivienda y Urbanismo.

El ministro Montes agregó que también se incorpora el incremento del subsidio a todos quienes adquieran viviendas en el mercado inmobiliario privado el que era “de 250 UF y sube 150 adicional, pasando a 400 UF y además tiene un subsidio adicional por el pago oportuno de los dividendos del 10%”.

Según el secretario de Estado, “lo que se busca es que las empresas sientan que aquí hay más poder comprador”.

Anuncios de reactivación:

Aumento del Precio Máximo de Vivienda:

• Eleva el límite de precio para la aplicación del DS 1 a 000 UF.

Extensión del Subsidio de Pago Oportuno:

• Amplía el subsidio para créditos hipotecarios de hasta 600 UF (superior al actual de 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente. La medida regirá los primeros 5 años de vigencia del crédito.
• Bancos deben reconocer efecto del subsidio otorgando mejores condiciones de acceso al crédito (tasa de interés y evaluación).

Incremento del Subsidio:

• Otorgar 150 UF adicionales a todos los beneficiarios de subsidio que adquieran viviendas en el mercado inmobiliario.

Aumento del Requisito de Ahorro:

• Duplicar el ahorro requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, correspondiente al tramo respectivo. Esto es:
  • Para el tramo 2, aumentar de 40UF a 80UF
  • Para el tramo 3, aumentar de 80UF a 160UF