Beneficios Vivienda

Información para el arrendador

¿En qué consiste el Programa?

Información para aquellas personas propietarias de una vivienda y que necesitan antecedentes respecto de cómo ponerla a disposición para ser arrendada a través del subsidio de arriendo.

¿Cómo funciona el programa de arriendo?

Requisitos de la vivienda:

Tener Rol Avalúo del SII que indique que el destino principal del terreno donde se ubica la vivienda es de uso habitacional (solicitar en el SII el certificado de avalúo fiscal). Si tiene un destino distinto al habitacional, se deberá verificar esta situación con el Certificado de Recepción Municipal respectivo.
Tener recepción municipal (solicitar certificado en la Dirección de Obras Municipales respectiva).
Tener al menos 3 recintos definidos, esto es, zona estar-comedor-cocina, baño y dormitorio (máximo de 3 personas por dormitorio).
Las personas allegadas en una vivienda, no podrán utilizar el subsidio para arrendarla.
La vivienda no debe estar ubicada en áreas geográficas o conjuntos habitacionales donde esté establecida la demolición de las mismas o su cambio de uso.
La vivienda no debe estar afecta a prohibición de arrendar constituida a favor del Serviu ni embargada.

Requisitos del arrendador:

Debe ser dueño de la vivienda.
No debe estar beneficiado con un subsidio de arriendo vigente.
No debe tener vínculos de parentesco con la persona que busca aplicar el subsidio de arriendo ni con ninguno de los miembros del Núcleo Familiar de éste.

Preguntas frecuentes

Para poner a disposición una vivienda en arriendo, ¿se debe tener cuenta bancaria?No, no es necesario tener cuenta bancaria. El arrendador determina de qué forma quiere recibir mensualmente el dinero de la renta.
¿Cuáles son los pagos asociados a la firma del contrato de arriendo?El costo de la notaría que deben asumir las partes que firman.
¿Qué ocurre si el arrendador desea modificar el monto del valor del arriendo?Las partes deberán firmar un nuevo contrato, cuyo monto no podrá exceder el máximo permitido.
¿Qué debe exigir el arrendador para que el arrendatario ingrese a su vivienda?Debe exigir el comprobante de pago de la primera cuota de arriendo. Si el arrendador no revisa el comprobante de pago, arriesga que el beneficiario no haya realizado sus copagos correspondientes al primer mes. En ese caso, el primer mes no tendrá el apoyo asociado al subsidio.
En el Programa de Arriendo, ¿el MINVU garantiza el pago de la renta de arrendamiento?No. El MINVU solamente se compromete a pagar la parte del subsidio, siempre y cuando, el beneficiario se encuentre en el programa. El subsidio en ningún caso cubrirá el monto del copago.
Si el beneficiario no paga su arriendo, ¿Qué monto recibe el arrendador?El arrendador solamente recibirá una suma equivalente al monto del subsidio. Con un máximo de 3 cuotas de subsidio.
Si el beneficiario no realiza su copago, ¿Pierde el beneficio?Dependerá de la deuda que tenga acumulada. Cada vez que el beneficiario no realice su copago se acumula una deuda, mientras esta deuda no supere las 2 cuotas de copago, el subsidio se seguirá pagando de forma regular al arrendador. Si acumula 3 cuotas impagas, el subsidio se paga por última vez y se suspenden los pagos en los meses posteriores.
¿Qué pasa si el beneficiario no paga sus cuentas de servicio?El subsidio de arriendo no podrá ser utilizado para el pago de cuentas de servicio, luego las deudas que se generen por el no pago del arrendatario corresponderán a situaciones contractuales entre las partes que firman el contrato.
¿Qué diferencia tiene para un propietario arrendar su vivienda a una persona con o sin subsidio?Un arrendatario con subsidio debe desembolsar un monto por arriendo que impacta menos en sus ingresos, por lo que hay más probabilidades de que pueda cumplir de forma constante con su contrato. Por otra parte, el programa exige un comportamiento de pago que finalmente no deja deudas en el pago de rentas y porque en caso de incumplimiento en este pago, el MINVU sigue aportando el subsidio mientras el beneficiario no tenga una deuda de más de 3 cuotas copago.